基隆法院 113良26493甲
新北市貢寮區丹裡段文秀坑小段133地號
1拍
不點交
待拍
17.1萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17.1萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
71坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
71 坪
總現值：
12.3 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段
133地號，面積 1,283 m2，持分 1/15，6.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段
133-2地號，面積 2,236 m2，持分 1/15，10.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
本件查封物應分甲～戊標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件標的於民國113年12月24日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼新北市文秀坑街14號為中心，
5.
133-2地號土地位於東南方
6.
340公 尺，上有菜圃、雜木林，本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點 交。
7.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
8.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構 投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，無三七五租約 登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需 由拍定人自理，請應買人注意。
9.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
10.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段 133地號
1,283 m2 × (1/15) × 430 元 - 6.3 萬元
= -2.6萬元
2.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段 133-2地號
2,236 m2 × (1/15) × 580 元 - 10.8 萬元
= -2.2萬元
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