苗栗金拍 114苗金職同21
苗栗縣後龍鎮砂崙湖段78地號
特拍
不點交
待拍
97.3萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
97.3萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
237.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
237.3 坪
總現值：
125.5 萬
拍後增值：
28.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 國土保安用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段
78地號，面積 4,706.9 m2，持分 1/6，97.3 萬
(特定農業區 國土保安用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/21，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/8/8~2025/11/7，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (20)
1.
１１３年９月２５日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：７８地號土地為雜草、雜樹地，其上有砂崙胡
2.
６３之
3.
６５之
4.
６７之
5.
７１之
6.
７２號及２個無門牌之建物之後半部坐落。
7.
據鑑價報告記載：７８地號土地上為數棟建物後側占用、雜草及雜木。
8.
１１３年１１月１３日債權人具狀陳報：７８地號土地上有砂崙胡
9.
６３之
10.
６５之
11.
６７之
12.
７１之
13.
７２號、一無門牌之透天厝及一無門牌之磚造平房坐落，屋內均無人，查無使用權源。
14.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
15.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。六、本件拍賣不動產係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
16.
上開不動產１宗單獨拍賣。
17.
本件不動產無抵押權設定。
18.
優先承買權：
19.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
20.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段 78地號
4,706.9 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 97.3 萬元
= 28.2萬元
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