橋頭金拍 114橋金職卯127
高雄市彌陀區塩港段1414地號
特拍
不點交
待拍
105萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
總現值：
79.4 萬
拍後增值：
-25.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
1414地號，面積 1,497.6 m2，持分 1/24，97.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 彌陀區 塩港段
1415地號，面積 334.8 m2，持分 1/24，7.7 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/5/21，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 164萬，保證金 32.8萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 131.2萬，保證金 26.3萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
應買，2025/7/14~2025/10/13，總底價 131.2萬，保證金 26.3萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
4拍，2025/8/13，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
4拍，2025/9/10，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國１１４年２月１３日指界時陳稱本件１４１４地號土地有數棟建物座落其上，其間有空地及雜樹，１４１５地號土地現為道路用地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買受，不得僅就其中一筆或數筆為之。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 1414地號
1,497.6 m2 × (1/24) × 10,400 元 - 97.3 萬元
= -32.4萬元
2.
高雄市 彌陀區 塩港段 1415地號
334.8 m2 × (1/24) × 10,409 元 - 7.7 萬元
= 6.8萬元
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