橋頭法院 114物29255
高雄市永安區文興段354地號
應買
不點交
待拍
102.4萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/9/23 ~ 2025/12/22
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
144.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
144.9 坪
總現值：
115.4 萬
拍後增值：
13 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 文興段
354地號，面積 24,943.3 m2，持分 500/26035，102.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/15，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/16，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國114年5月13日查封時，據地政人員指界稱354地號土地現為農作使 用，目前種植稻米。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上作物種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先 承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須 待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件標的土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區及類別特定農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 文興段 354地號
24,943.3 m2 × (500/26035) × 2,409 元 - 102.4 萬元
= 13萬元
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