橋頭金拍 114橋金職卯228
高雄市彌陀區靖和段875地號
特拍
不點交
待拍
253.5萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
253.5萬
保證金：
50.7萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
總現值：
126.4 萬
拍後增值：
-127.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 彌陀區 靖和段
875地號，面積 463.7 m2，持分 1/4，253.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 495萬，保證金 99萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 316.8萬，保證金 63.4萬，坪單價 9萬/坪，流標
應買，2025/9/22~2025/12/21，總底價 316.8萬，保證金 63.4萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１４年５月５日指界時陳稱本件土地上坐落有二棟建物，其門牌號碼分別為中正路１４巷７號及９號；另於民國１０９年１月１４日假扣押查封時，８７５地號土地上有門牌號碼為中正路１４巷
2.
９號建物，少部分為道路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 彌陀區 靖和段 875地號
463.7 m2 × (1/4) × 10,900 元 - 253.5 萬元
= -127.1萬元
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