基隆法院 113勤40722
新北市金山區中角段西勢湖小段287-1地號
特拍
不點交
待拍
235.9萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
235.9萬
保證金：
47.2萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
55.6萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
10.8 萬
拍後增值：
-225.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 中角段西勢湖小段
287-1地號，面積 6,374 m2，持分 220/100000，235.9 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/11，總底價 408萬，保證金 81.6萬，坪單價 96.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 346.8萬，保證金 69.4萬，坪單價 81.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 294.8萬，保證金 59萬，坪單價 69.5萬/坪，流標
應買，2025/8/15~2025/11/14，總底價 294.8萬，保證金 59萬，坪單價 69.5萬/坪，停拍
停拍，2025/11/12，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件於現場查封時，經地政人員現場指界陳稱:系爭標的位於金寶山墓園 區，據園區人員稱債務人所有墓地位於「義一區10排3-1號」，結構體已作完 畢，目前尚未使用。另地政人員稱墓園內現況係依債務人與金寶山園區之分管 協議。土地使用分區為山坡地保育區殯葬用地。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交。又本件雖係拍賣土地應 有部分，惟係殯葬經營業者將殯葬用地劃分成特地占用位置的個人墓園，依臺 灣高等法院110年法律座談會民事類提案第7號法律問題研討結果，其他共有人 應無優先承買權。
3.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 中角段西勢湖小段 287-1地號
6,374 m2 × (220/100000) × 7,700 元 - 235.9 萬元
= -225.1萬元
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