嘉義法院 113利52636一
嘉義縣梅山鄉生毛樹段497地號
2拍
點交
待拍
171.2萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
171.2萬
保證金：
34.3萬
總坪數：
261.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
261.1 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
-154.8 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段
497地號，面積 863 m2，持分 1/1，171.2 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/11，總底價 214萬，保證金 42.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
497地號土地於查封時，據地政人員稱：種植茶葉、檳榔樹。據債權人代理 人稱：無人使用，目前已無出租。經通知債務人其未表示意見，實際使用 情形請投標人注意查明。
2.
497地號土地據鑑價報告指出，為森林區農牧用地。
3.
497地號土地為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情事，本院得不點交。
4.
請投標人自行查明497地號土地上所種植作物茶葉、檳榔樹之收取權人。若收取權人為債務人以外之第三人，俟其收成後始點交。拍定人不得以作物 種類、數量之增減或滅失等情事請求增減價金，其法律關係亦由當事人自 理。
5.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
497地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、497地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。
7.
497地號土地上所種植之茶葉、檳榔樹等作物，拍定後依點交時之現況為 準。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 生毛樹段 497地號
863 m2 × (1/1) × 190 元 - 171.2 萬元
= -154.8萬元
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