屏東法院 113亥64405一
屏東縣萬巒鄉萬金段1097地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
17.9萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/9/2 ~ 2025/12/01
案件種類：
土地
總底價：
17.9萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
6.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段
1097地號，面積 930.5 m2，持分 1/30，6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段
1098地號，面積 1,345 m2，持分 11/480，6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段
1099地號，面積 541.7 m2，持分 11/480，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段
1100地號，面積 532.5 m2，持分 1/30，3.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/3，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/7/1，總底價 22.2萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 17.9萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 17.9萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
停拍，2025/9/9，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件是拍賣屏東縣萬巒鄉萬金段
2.
1100地號土地之應有 部分，上開四筆共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。上開四 筆土地現有部分面積上有多棟第三人所有之建築物坐落（上開建物包含共有人 潘榮福所有之萬巒鄉萬金段550建號建物是有保存登記建築物及數棟第三人所有 未保存登記建築物），部分面積為雜木林。
3.
前開數棟第三人所有之建築物（上開建物包含共有人潘榮福所有之萬巒鄉 萬金段550建號建物是有保存登記建築物及數棟第三人所有未保存登記建築物） 及雜木林，均不在本件拍賣範圍，請投標人與應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區：屏東縣萬巒鄉萬金段
5.
1100地 號土地均係鄉村區乙種建築用地。
6.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承 買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有 人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使 優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買， 不得僅就部分拍賣標的行使之。 六、本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即停止 拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之 順序。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段 1097地號
930.5 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 6 萬元
= 2.4萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段 1098地號
1,345 m2 × (11/480) × 2,700 元 - 6 萬元
= 2.3萬元
3.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段 1099地號
541.7 m2 × (11/480) × 2,700 元 - 2.4 萬元
= 1萬元
4.
屏東縣 萬巒鄉 萬金段 1100地號
532.5 m2 × (1/30) × 2,700 元 - 3.5 萬元
= 1.3萬元
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