臺中法院 114夏13642二
臺中市石岡區新萬安段8地號
特拍
不點交
待拍
46.2萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
46.2萬
保證金：
13.9萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
總現值：
87.8 萬
拍後增值：
41.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 石岡區 新萬安段
8地號，面積 76.2 m2，持分 288/1000，10.3 萬
2.
臺中市 石岡區 新萬安段
9地號，面積 262.4 m2，持分 288/1000，35.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/24，總底價 90萬，保證金 27萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 72萬，保證金 21.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 57.6萬，保證金 17.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/9/9~2025/12/8，總底價 57.6萬，保證金 17.3萬，坪單價 2萬/坪，停拍
停拍，2025/9/25，停拍
法院筆錄 (2)
1.
8地號之土地之使用分區經編定為道路用地；9地號之土地之使用分區經編 定為公兒
2.
用地，據地政人員指界稱其上均為雜草、竹林，旁有大水溝之地 (詳細位置仍以地政鑑界為準)，又本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現 實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟共有人行使優先承買權，須 將本標別之全部標的一併承買，不得僅就一部標的聲明優先承買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 石岡區 新萬安段 8地號
76.2 m2 × (288/1000) × 9,000 元 - 10.3 萬元
= 9.5萬元
2.
臺中市 石岡區 新萬安段 9地號
262.4 m2 × (288/1000) × 9,000 元 - 35.9 萬元
= 32.1萬元
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