橋頭法院 113助菊2786二
高雄市茂林區茂林段1389地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
880.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
880.3 坪
總現值：
40.7 萬
拍後增值：
-19.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茂林區 茂林段
1389地號，面積 2,910 m2，持分 1/1，60 萬
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國113年9月23日查封時，據地政人員指界稱1389地號土地部分為雜 草，部分為果樹。債務人於民國114年3月24日具狀陳報稱標的土地上之果樹與 其無租賃關係存在。惟實際使用、作物占用源情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。 六、本件僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投 標人注意。土地其上承租人如符合土地法第107條、民法第460條之1規定，則就 拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先 購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
6.
本件土地係坐落於高雄市茂林區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第1 8條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其 移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證 明。」
7.
本件標的土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令 之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人， 請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格 不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
土地使用分區為森林區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查 明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茂林區 茂林段 1389地號
2,910 m2 × (1/1) × 140 元 - 60 萬元
= -19.3萬元
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