新竹法院 113曾37792
新竹縣湖口鄉仁興路2號3樓
1拍
不點交
待拍
334萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
334萬
保證金：
66.8萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
17.5 坪
總現值：
47.6 萬
拍後增值：
-209.4 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
15.2 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 建興段鳳凰小段
27-1地號，面積 183 m2，持分 1/10，257 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉仁興路2號3樓，建號 1193，持分 1/1，77 萬
3層：50.20合計：50.2 陽台7.72，含共有部分1185建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (5)
2.
現場查封履勘時，拍賣之建物無人在場，據債權人代理人稱，經其詢問鄰居，稱拍賣之建物為 債務人及其家人居住。但經本院囑託新竹縣政府警察局新湖分局訪查後，依房屋現況調查表記 載，經承辦員警詢問建物所在地村長，表示不清楚居住於拍賣建物之人為何人。前述房屋使用 現況請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。六、拍賣之建物有無增建部分無法由外觀判斷，請應買人自行查證。
8.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
9.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地 震受創、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買 人自行查證。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 建興段鳳凰小段 27-1地號
183 m2 × (1/10) × 26,000 元 - 257 萬元
= -209.4萬元
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