新竹法院 113賢52869
新竹縣湖口鄉新興路732巷33號
3拍
部分點交
待拍
452.7萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
452.7萬
保證金：
90.5萬
總坪數：
66.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
66.5 坪
總現值：
104.1 萬
拍後增值：
-151.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
63.2 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 汶山段
386地號，面積 57.9 m2，持分 1/1，255.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣湖口鄉新興路732巷33號，建號 77，持分 1/1，170.5 萬
一層：38.16二層：38.16三層：19合計：95.32 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層)
2.
新竹縣湖口鄉新興路732巷33號，建號 暫編916，持分 1/1，26.4 萬
一層：14.09二層：14.09三層：33.254層：52.25合計：113.68 雨遮10.75，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鐵皮、4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/15，總底價 707.3萬，保證金 141.5萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 565.8萬，保證金 113.2萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
110.6.23假扣押現場查封時，債務人不在場，房屋有增建，據債權人稱房屋係空屋，無影 響交易之情事。本件於113.12.30再至現場履勘，信箱有停電通知單，債權人稱房屋無人居住等 語。增建部分會測如暫編916建號建物所示。
2.
拍定後點交，惟如債權人所述不實(即本件房屋於查封當時即有債務人以外之第三人占有使 用迄今)，則拍定後不點交。
3.
無抵押權設定。
4.
本件暫編建號建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優 先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買 權之實體訴訟之認定為準。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 汶山段 386地號
57.9 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 255.8 萬元
= -151.6萬元
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