彰化法院 113丙65569甲
彰化縣北斗鎮東螺段763地號
2拍
點交
待拍
824.8萬
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- 1 列管
- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
824.8萬
保證金：
165萬
總坪數：
1,145.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,145.4 坪
總現值：
605.8 萬
拍後增值：
-115 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 東螺段
763地號，面積 4,270.1 m2，持分 79/125，509.6 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 東螺段
764地號，面積 1,087.8 m2，持分 1/1，211.2 萬
物品 (2)
1.
番石榴，428株，82.9 萬，所在位置trial，實際數量及其情形以現場為準。
2.
番石榴，109株，21.1 萬，所在位置764地號，實際數量及其情形以現場為準。
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/11，總底價 1,031萬，保證金 206.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員所指界，拍賣2筆土地合併使用，僅764地號土地臨農路，現況種 植芭樂(番石榴)樹，部分則有貨櫃屋、農具間占用。據債務人查封時在場 稱，拍賣土地現由其自耕，無出租出借等情形。故拍定後，債務人應自行將
2.
上開不動產4宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號 逐宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
拍賣土地上之芭樂樹等作物之價格，已列於動產附表，其數量係估鑑單 位以種植密度查估，故就其實際數量、樹齡、品項等內容應依現場為準，請 應買人自行查明，其數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求 增減價金，拍定後點交並依現場實際狀況為之。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件優先承買之權。 但拍定人如不願非共有之764地號土地讓由聲明人優先承購，聲明人僅得就其 共有土地即763地號土地優先承買，764地號土地仍由拍定人買受。
5.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分， 於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法 院得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
本標與其他標同次拍賣，按標別標序開標，如其中一標或數標拍賣所得 金額足以清償全部債權額及債務人應負擔之費用時，其他各標縱達底價，不 予拍定，縱經拍定，本院亦得撤銷之。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 東螺段 763地號
4,270.1 m2 × (79/125) × 1,600 元 - 509.6 萬元
= -77.8萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 東螺段 764地號
1,087.8 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 211.2 萬元
= -37.2萬元
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