彰化金拍 114彰金職日69
彰化縣溪州鄉西畔村中西路一段522巷22號
應買
不點交
待拍
117.3萬
- 116 點閱
- 0 列管
- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/8 ~ 2025/11/07
案件種類：
其他
總底價：
117.3萬
保證金：
23.5萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
48.9 坪
公告建坪：
9.9 坪
總現值：
51.7 萬
拍後增值：
-59.2 萬
使用分區/類別：
增建坪：
9.9 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪州鄉 新下霸段
83地號，面積 267.9 m2，持分 1/6，30.8 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 新下霸段
85地號，面積 511.9 m2，持分 1/6，58.3 萬
3.
彰化縣 溪州鄉 新下霸段
86地號，面積 189.4 m2，持分 1/6，21.8 萬
建物 (1)
1.
彰化縣溪州鄉西畔村中西路一段522巷22號，建號 169，持分 1/6，6.4 萬
一層：196.69
合計：196.69
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 183萬，保證金 36.6萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 146.4萬，保證金 29.3萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 117.3萬，保證金 23.5萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，
2.
８６地號三筆土地相鄰，８３地號土地未臨路，現為空地；
3.
８６地號臨路，８５地號土地上有三合院坐落，部分為空地，８６地號上有建物坐落，部分為空地；
4.
８６地號土地為中西路一段５２２巷２２號建物（即暫編１６９建號）坐落基地。據債權人代理人稱，土地現由共有人使用。據債務人稱，中西路一段５２２巷２２號建物現無人居住。土地、建物均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，非本件拍賣標的之建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
5.
土地編定之使用種類：均為特定農業區甲種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
6.
土地及建物共有人僅得就其共有之土地或建物行使優先承買權，因本件為合併拍賣，共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣標的一併買受，拍定人仍須就其餘部分應買。
7.
１６９建號建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之相關危險。且部分占用鄰地即同段６９地號土地（非本件拍賣標的）３‧２７平方公尺，其占有使用法律關係應由拍定人自理，請投標人評估注意。
8.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾柒萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪州鄉 新下霸段 83地號
267.9 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 30.8 萬元
= -16.5萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 新下霸段 85地號
511.9 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 58.3 萬元
= -31萬元
3.
彰化縣 溪州鄉 新下霸段 86地號
189.4 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 21.8 萬元
= -11.7萬元
以上資料由司法院彰化縣溪州鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
