南投法院 113平14265
南投縣水里鄉金龍路37號
應買
不點交
待拍
194.2萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
平房
總底價：
194.2萬
保證金：
38.9萬
總坪數：
77.8坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
57.9 坪
公告建坪：
77.8 坪
總現值：
51.7 萬
拍後增值：
-90.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
59.2 坪
附建坪：
18.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
南投縣 水里鄉 新城段
317地號，面積 65 m2，持分 1/2，13.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
南投縣 水里鄉 新城段
331-1地號，面積 69 m2，持分 1/2，29.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
南投縣 水里鄉 新城段
331-2地號，面積 69 m2，持分 1/2，29.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
南投縣 水里鄉 新城段
332地號，面積 95 m2，持分 1/2，36.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
南投縣 水里鄉 新城段
332-1地號，面積 85 m2，持分 1/2，32.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣水里鄉金龍路37號，建號 616，持分 1/2，52.3 萬
一層：109.97地下一層：144.84地下二層：136.54合計：391.35 陽台:90.24平方公尺，雨遮:32.71平方公尺 (住宅、加強磚造、鋼鐵造、一層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/5，總底價 302.8萬，保證金 60.6萬，坪單價 3.9萬/坪，停拍
停拍，2025/6/4，停拍
1拍，2025/7/10，總底價 302.8萬，保證金 60.6萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 242.4萬，保證金 48.5萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/28，總底價 194.2萬，保證金 38.9萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱317地號土地為空地；331-
2.
331-2地號土地為雜 草及短期作物；
3.
332-1地號土地為門牌號碼：金龍路37號建物（經測量後暫編定為616建 號）坐落。據在場之共有人張○鈞在場稱土地及建物為共有人及債務人使用，無分管等語。拍 賣之土地及建物均係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
土地增值 (5)
1.
南投縣 水里鄉 新城段 317地號
65 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 13.2 萬元
= -4.4萬元
2.
南投縣 水里鄉 新城段 331-1地號
69 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 29.5 萬元
= -20.2萬元
3.
南投縣 水里鄉 新城段 331-2地號
69 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 29.5 萬元
= -20.2萬元
4.
南投縣 水里鄉 新城段 332地號
95 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 36.8 萬元
= -24萬元
5.
南投縣 水里鄉 新城段 332-1地號
85 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 32.9 萬元
= -21.4萬元
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