屏東法院 113庚75837
屏東縣恆春鎮湖內段464-7地號
2拍
部分點交
待拍
476萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
476萬
保證金：
95.2萬
總坪數：
196坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
196 坪
總現值：
181.4 萬
拍後增值：
-294.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 湖內段
464-7地號，面積 583.1 m2，持分 1/1，456 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 湖內段
464-9地號，面積 811.5 m2，持分 319/4000，20 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/3，總底價 595萬，保證金 119萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之464-7地號土地以464-9地號土地作為對外通行之道路，其中464-9地 號土地係拍賣土地之應有部分，該共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後 不點交，該筆土地現為道路。而464-7地號土地現為雜草空地，為債務人占有使 用，拍定後點交。
2.
本件係拍賣464-9地號之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先 承買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共 有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行 使優先承買權無效。另464-9地號共有人若主張優購，須得就本件拍賣標的全部 一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣標的行使之。
3.
本件拍賣土地使用分區及使用地類別：農業區（請自行查明相關使用與限 制規定）。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 湖內段 464-7地號
583.1 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 456 萬元
= -292.7萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 湖內段 464-9地號
811.5 m2 × (319/4000) × 2,800 元 - 20 萬元
= -1.9萬元
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