屏東法院 113亥31431
屏東縣恆春鎮恒南路5巷5號
2拍
不點交
待拍
580.9萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
580.9萬
保證金：
116.2萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
44.6 坪
公告建坪：
24.9 坪
總現值：
314 萬
拍後增值：
-253.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 恆西段
671地號，面積 127.5 m2，持分 1/1，510 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 恆西段
671-1地號，面積 19.9 m2，持分 1/1，57.6 萬
建物 (2)
1.
屏東縣恆春鎮恒南路5巷5號，建號 259，持分 1/1，6.3 萬
一層：39.00合計：39.0 (1層石造水泥瓦住家用)
2.
屏東縣恆春鎮恒南路5巷5號，建號 暫430，持分 1/1，7 萬
一層：43.34合計：43.34 (1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/27，總底價 726萬，保證金 145.2萬，坪單價 29.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之671地號土地上建有合併259建號建築物與暫編430建號未保存登記建築物，其中 暫編430建號未保存登記建築物是259建號之前後增建部分，上開建物現無人居住使用，周圍為 樹木包圍，拍定後按況點交。
2.
本件拍賣之671-1地號土地，現為鋪設柏油之既成道路，拍定後不點交，請投標人與應買人 注意。
3.
本件拍賣之暫編430建號未保存登記建築物是259建號之前後增建部分，而暫編430建號係未 辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。 且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件拍賣土地使用分區： 671地號為住宅區671-1地號為人行步道區（相關使用限制與開發規定請自行查明）。
5.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 恆西段 671地號
127.5 m2 × (1/1) × 21,300 元 - 510 萬元
= -238.4萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 恆西段 671-1地號
19.9 m2 × (1/1) × 21,300 元 - 57.6 萬元
= -15.1萬元
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