屏東法院 112助德942
屏東縣恆春鎮興北路興東巷37之7號
1拍
部分點交
待拍
1,515萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,515萬
保證金：
303萬
總坪數：
94.1坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
46.7 坪
公告建坪：
94.1 坪
總現值：
115.8 萬
拍後增值：
-699.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
89.2 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 四溝段
580地號，面積 911.6 m2，持分 23/1260，15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 四溝段
602地號，面積 137.7 m2，持分 1/1，800 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣恆春鎮興北路興東巷37之7號，建號 68，持分 1/1，500 萬
一層：63.80二層：62.94三層：58.81屋頂突出物：14.61合計：200.16 陽台16.00 (3層、住宅H-2、鋼筋混凝土構造)
2.
屏東縣恆春鎮興北路興東巷37之7號，建號 暫201，持分 1/1，200 萬
一層：57.10二層：18.88三層：18.88合計：94.86
法院筆錄 (3)
2.
1.本件拍賣之580地號土地現係道路即興北路興東巷，拍定後不點交。 2.本件拍賣建物及增建部分均坐落於本件拍賣之602地號土地上，本件拍賣建物現無人居住使 用，故拍定後此部分標的依現況點交。
6.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣建物，其增建部分即同段暫編201建號未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張 瑕疵擔保請求權。 六、本件雖係拍賣580地號土地之應有部分，惟580地號土地現況係道路，因無簡化共有關係之 必要，故580地號土地之共有人無優先承買權。若前開共有人對優先承買權存否爭執，應另循實 體訴訟程序解決。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 四溝段 580地號
911.6 m2 × (23/1260) × 7,500 元 - 15 萬元
= -2.5萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 四溝段 602地號
137.7 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 800 萬元
= -696.7萬元
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