屏東法院 112助德942
屏東縣恆春鎮興北路興東巷37之7號
2拍
部分點交
得標 1,212.0508萬
1,212萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,212萬
保證金：
242.4萬
總坪數：
94.1坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
46.7 坪
公告建坪：
94.1 坪
總現值：
115.8 萬
拍後增值：
-536.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
89.2 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 四溝段
580地號，面積 911.6 m2，持分 23/1260，12 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 四溝段
602地號，面積 137.7 m2，持分 1/1，640 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣恆春鎮興北路興東巷37之7號，建號 68，持分 1/1，400 萬
一層：63.80二層：62.94三層：58.81屋頂突出物：14.61合計：200.16 陽台16.00 (3層、住宅H-2、鋼筋混凝土構造)
2.
屏東縣恆春鎮興北路興東巷37之7號，建號 暫201，持分 1/1，160 萬
一層：57.10二層：18.88三層：18.88合計：94.86
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/17，總底價 1,515萬，保證金 303萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣之580地號土地現係道路即興北路興東巷，拍定後不點交。 2.本件拍賣建物及增建部分均坐落於本件拍賣之602地號土地上，本件拍賣建物現無人居住使 用，故拍定後此部分標的依現況點交。
2.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣建物，其增建部分即同段暫編201建號未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張 瑕疵擔保請求權。 六、本件雖係拍賣580地號土地之應有部分，惟580地號土地現況係道路，因無簡化共有關係之 必要，故580地號土地之共有人無優先承買權。若前開共有人對優先承買權存否爭執，應另循實 體訴訟程序解決。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 四溝段 580地號
911.6 m2 × (23/1260) × 7,500 元 - 12 萬元
= 0.5萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 四溝段 602地號
137.7 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 640 萬元
= -536.7萬元
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