屏東金拍 114屏金職辰231
屏東縣恆春鎮中正路232巷101弄6號
1拍
部分點交
待拍
750萬
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- 2025/8/2 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
750萬
保證金：
150萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
188.7 萬
拍後增值：
-451.3 萬
使用分區/類別：
增建坪：
30.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段
747地號，面積 74.9 m2，持分 1/1，640 萬
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮中正路232巷101弄6號，建號 721，持分 1/1，110 萬
第1層：36.08
第2層：49.58
騎樓：14.76
合計：100.42 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
據債權人之代理人陳稱係現為空屋，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院９４年第４期民事業務研究會－強制執行專題第１９則、臺灣高等法院暨所屬法院９４年法律座談會民事執行類提案第４號結論意旨參照），請應買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區係恆春都市計畫住宅區。六、本件拍賣標的７２１建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
9.
限制登記事項記載：「１１３年８月２８日收件屏恆跨字第２１７０號預告登記，預告登記請求權人：王怡仁，預告登記事項[內容]：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：呂文華，限制範圍：全部，預告登記時間：１１３年８月２９日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第７９條之１第３項、限制登記作業補充規定第２１點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段 747地號
74.9 m2 × (1/1) × 25,200 元 - 640 萬元
= -451.3萬元
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