屏東法院 113荒20493
屏東縣恆春鎮仁壽里113號
2拍
不點交
待拍
2,443.2萬
- 145 點閱
- 0 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,443.2萬
保證金：
488.7萬
總坪數：
94.1坪
坪單價：
26萬/坪
持分地坪：
474.7 坪
公告建坪：
94.1 坪
總現值：
1,177 萬
拍後增值：
-1,143 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
94.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 新厝段
692地號，面積 2,092.5 m2，持分 3/4，2,320 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣恆春鎮仁壽里113號，建號 13，持分 1/1，56 萬
1層：64.422層：68.42合計：132.84 (2層加強磚造)
2.
屏東縣恆春鎮仁壽里113號，建號 暫83，持分 1/1，67.2 萬
1層：162.072層：16.24合計：178.31 (2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/8，總底價 3,054萬，保證金 610.8萬，坪單價 32.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的13建號、暫編83建號大門深鎖，詳細使用情形不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的692地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的其中暫編83建號有部分佔用鄰地694地號，惟694地號並不在本件拍賣範圍，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「一般農業區、甲種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發 展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件692地號係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應 買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。又本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主 張優先承買權者，應連同土地、建物一併承買，不得異議，請應買人注意。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件拍賣標的暫編83建號另有部分占用同段694地號上，使用694地號土地之法律關係不 明，694地號非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與694地號所有權人（所有權人 為中華民國，管理者為：屏東縣恆春鎮公所）洽商相關事宜，請應買人注意。
7.
本件拍賣標的暫編83建號建物係未辦保存登記建物，拍定後就該增建部分，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請應買人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 新厝段 692地號
2,092.5 m2 × (3/4) × 7,500 元 - 2,320 萬元
= -1,143萬元
以上資料由司法院屏東縣恆春鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
