屏東法院 113宇47650一
屏東縣恆春鎮仁愛路68號
1拍
點交
待拍
1,800萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
1,800萬
保證金：
360萬
總坪數：
179.4坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
1,681.4 坪
公告建坪：
179.4 坪
總現值：
1,145.6 萬
拍後增值：
-124.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
179.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 新厝段
474地號，面積 3,139.8 m2，持分 1/1，600 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段
283地號，面積 1,000.7 m2，持分 1/1，260 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段
284地號，面積 466.9 m2，持分 1/1，130 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段
285地號，面積 950.9 m2，持分 1/1，280 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
屏東縣恆春鎮仁愛路68號，建號 39，持分 1/1，380 萬
1樓層：488.44合計：488.44 (1層樓鋼骨結構)
2.
屏東縣恆春鎮仁愛路68號，建號 暫85，持分 1/1，150 萬
1樓層：104.49合計：104.49 (1層樓)
法院筆錄 (8)
2.
本標別拍賣之
3.
285地號上有39建號坐落，39建號為廠房，係債務人獨資設立之「鈜榮 農產品企業行」，暫85建號為39建號增建部分；474地號為雜草空地，拍定後均點交。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本標別拍賣之建物，其中增建部分即暫85建號未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張 瑕疵擔保請求權。 六、本標別拍賣之土地使用分區均為一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條 例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕 地之證明文件。
9.
285地號土地登記謄本均有記載「權狀註記事項五里亭段39建號使用執照記載建 築基地地號為五里亭段
10.
285地號」。
11.
39建號建物登記謄本記載「主要用途:農業設施(集貨及包裝場所)」、「主要建材:鋼骨構 造」、「權狀註記事項本棟建物使用執照記載建築基地地號為五里亭段
12.
285地號」。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 新厝段 474地號
3,139.8 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 600 萬元
= -34.8萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段 283地號
1,000.7 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 260 萬元
= -19.8萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段 284地號
466.9 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 130 萬元
= -18萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段 285地號
950.9 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 280 萬元
= -51.8萬元
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