屏東法院 113宇47650一
屏東縣恆春鎮仁愛路68號
應買
點交
待拍
1,152萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
平房
總底價：
1,152萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
179.4坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
1,681.4 坪
公告建坪：
179.4 坪
總現值：
1,145.6 萬
拍後增值：
332.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
179.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 新厝段
474地號，面積 3,139.8 m2，持分 1/1，384 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段
283地號，面積 1,000.7 m2，持分 1/1，166.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段
284地號，面積 466.9 m2，持分 1/1，83.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段
285地號，面積 950.9 m2，持分 1/1，179.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
屏東縣恆春鎮仁愛路68號，建號 39，持分 1/1，243.2 萬
1樓層：488.44合計：488.44 (1層樓鋼骨結構)
2.
屏東縣恆春鎮仁愛路68號，建號 暫85，持分 1/1，96 萬
1樓層：104.49合計：104.49 (1層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/6，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之
2.
285地號上有39建號坐落，39建號為廠房，係債務人獨資設立之「鈜榮 農產品企業行」，暫85建號為39建號增建部分；474地號為雜草空地，拍定後均點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本標別拍賣之建物，其中增建部分即暫85建號未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張 瑕疵擔保請求權。 六、本標別拍賣之土地使用分區均為一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條 例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕 地之證明文件。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 新厝段 474地號
3,139.8 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 384 萬元
= 181.2萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段 283地號
1,000.7 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 166.4 萬元
= 73.8萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段 284地號
466.9 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 83.2 萬元
= 28.8萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 五里亭段 285地號
950.9 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 179.2 萬元
= 49萬元
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