屏東法院 114洪16154
屏東縣恆春鎮宣化段1023地號
特拍
不點交
待拍
323.8萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
323.8萬
保證金：
64.8萬
總坪數：
209.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
209.1 坪
總現值：
153.4 萬
拍後增值：
-170.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1023地號，面積 39 m2，持分 707/7000，2.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1023-1地號，面積 1,084 m2，持分 707/7000，20.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
1024地號，面積 5,721 m2，持分 707/7000，301.2 萬
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/7/29，總底價 632萬，保證金 126.4萬，坪單價 3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/28，停拍
1拍，2025/9/9，總底價 632萬，保證金 126.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 505.6萬，保證金 101.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 404.6萬，保證金 81萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/10/28~2026/1/27，總底價 404.6萬，保證金 81萬，坪單價 1.9萬/坪，停拍
停拍，2025/12/23，停拍
法院筆錄 (7)
1.
1023及1023-1地號土地毗連，部分雜草空地，部分共有人建物占用。
2.
1024地號土地部分空地，部分共有人建物占用。
3.
分管不明，且地上作物及建物均非本次拍賣範圍，請應買人注意。
4.
土地使用分區：
5.
1023地號土地：恆春都市計畫農業區。
6.
1023-1地號土地：一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展 條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34條 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證 明文件，請應買人注意。
7.
1024地號土地：恆春都市計畫農業區+溝渠用地。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1023地號
39 m2 × (707/7000) × 1,300 元 - 2.1 萬元
= -1.6萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1023-1地號
1,084 m2 × (707/7000) × 1,300 元 - 20.5 萬元
= -6.3萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 1024地號
5,721 m2 × (707/7000) × 2,400 元 - 301.2 萬元
= -162.5萬元
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