屏東法院 114辛65935
屏東縣恆春鎮中正路232巷205弄15號
特拍
部分點交
待拍
375.4萬
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- 1 列管
- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/2 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
375.4萬
保證金：
75.1萬
總坪數：
41.3坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
41.3 坪
總現值：
204.7 萬
拍後增值：
-30.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
37.6 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段
785地號，面積 1,252.5 m2，持分 81/1264，235.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮中正路232巷205弄15號，建號 745，持分 1/1，140.2 萬
1層：41.752層：41.303層：41.30合計：124.35 屋頂突出物12.18 (三層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/15，總底價 732.8萬，保證金 146.6萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 586.3萬，保證金 117.3萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 469.2萬，保證金 93.9萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
應買，2026/3/12~2026/6/11，總底價 469.2萬，保證金 93.9萬，坪單價 11.4萬/坪，停拍
停拍，2026/3/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為債務人居住使用，建物拍定後點交。土地係拍賣應有部 分，拍定後除前開建物坐落部分，其他部分不點交。
2.
本件拍賣之土地使用分區係變更恆春都市計畫(102.6.24公佈)住宅區，其使用上有無相關 法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
3.
本件係集合社區住宅，其基地、公共設施及道路用地之其他共有人並無優先承買權，請應 買人注意。 六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段 785地號
1,252.5 m2 × (81/1264) × 25,500 元 - 235.2 萬元
= -30.5萬元
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