屏東法院 114壬9346
屏東縣滿州鄉九個厝段523地號
3拍
不點交
停拍 清償
83.4萬
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- 2 列管
- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
83.4萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
1,820.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,820.9 坪
總現值：
98.7 萬
拍後增值：
15.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 滿州鄉 九個厝段
523地號，面積 3,330 m2，持分 1/1，47.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
屏東縣 滿州鄉 九個厝段
526地號，面積 2,450 m2，持分 1/1，27.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
屏東縣 滿州鄉 九個厝段
1075地號，面積 479 m2，持分 1/2，8.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
停拍，2025/7/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣523地號土地現況為雜草地，526地號土地現況雜林。
2.
1075地號土地係拍賣應有部分，土地上有共有人及第三人登記為納稅義務 人之建物，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交。
3.
使用分區：
4.
526地號土地為使用分區：山坡地保育區農牧用地，請投 標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條 例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。1075地號土地山 坡地保育區林業用地，請應買人注意山坡地保育利用條例等相關法令之限制。
5.
本件土地係原住民保留地，應買人須提出原住民身分之證明文件。 六、1075地號土地之共有人有優先承買權，又共有人對上開標的物行使優先承 買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 滿州鄉 九個厝段 523地號
3,330 m2 × (1/1) × 160 元 - 47.4 萬元
= 5.9萬元
2.
屏東縣 滿州鄉 九個厝段 526地號
2,450 m2 × (1/1) × 160 元 - 27.6 萬元
= 11.6萬元
3.
屏東縣 滿州鄉 九個厝段 1075地號
479 m2 × (1/2) × 260 元 - 8.4 萬元
= -2.2萬元
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