臺中法院 113善200603
台中市大雅區雅楓街99巷2弄11號7樓
2拍
點交
待拍
736萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
736萬
保證金：
220.8萬
總坪數：
37.7坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
37.7 坪
總現值：
52.7 萬
拍後增值：
-387.3 萬
主建坪：
34.5 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 上楓段
1283地號，面積 981 m2，持分 2026/100000，440 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區雅楓街99巷2弄11號7樓，建號 1518，持分 1/1，200 萬
七層：69.08合計：69.08 陽台8.33，花台2.13 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
2.
台中市大雅區民權街18號底層，建號 1519，持分 3/17，96 萬
地下層：255.00合計：255.0 (停車空間、鋼筋混凝土造、7層)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/5/27，總底價 920萬，保證金 276萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
1拍，2025/5/27，總底價 920萬，保證金 276萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年3月6日查封時，債務人在場，建物現由債務人自住。
2.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金 或聲請撤銷拍定。
3.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
4.
依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第一種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 上楓段 1283地號
981 m2 × (2026/100000) × 26,500 元 - 440 萬元
= -387.3萬元
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