臺中法院 114卯29632
台中市大雅區雅潭路四段542巷25弄12號
1拍
點交
待拍
1,166萬
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- 2 列管
- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,166萬
保證金：
349.8萬
總坪數：
59.8坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
59.8 坪
總現值：
207.7 萬
拍後增值：
-899.3 萬
主建坪：
56.4 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 四德段
3-28地號，面積 69 m2，持分 1/1，1,107 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區雅潭路四段542巷25弄12號，建號 270，持分 1/1，38 萬
一層：36.90二層：50.23騎樓：14.35突出物：5.88合計：107.36 陽台3.08 (住家用、加強磚造、2層)
2.
台中市大雅區雅潭路四段542巷25弄12號，建號 3749，持分 1/1，21 萬
一層：12.71二層：12.71三層：53.57合計：78.99 陽台6.56，雨遮1.64 (加強磚造、鋁架造、3層)
法院筆錄 (3)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
據查封筆錄及房屋現況調查表記載，本件拍賣建物現由債務人及其家屬自行居住使用，拍 定後點交之。 六、本件暫編第3749建號建物，係第270建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登 記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事 人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為 違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
8.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 四德段 3-28地號
69 m2 × (1/1) × 30,100 元 - 1,107 萬元
= -899.3萬元
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