臺中法院 114梅33001二
台中市大雅區仁和路248巷46號
2拍
點交
待拍
1,600萬
- 161 點閱
- 2 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,600萬
保證金：
480萬
總坪數：
60.8坪
坪單價：
26.3萬/坪
持分地坪：
24.6 坪
公告建坪：
60.8 坪
總現值：
259.3 萬
拍後增值：
-1,020.7 萬
主建坪：
45 坪
附建坪：
15.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 大雅區 四德段
359-73地號，面積 70 m2，持分 1/1，1,080 萬
2.
臺中市 大雅區 四德段
359-102地號，面積 39 m2，持分 1/30，24 萬
3.
臺中市 大雅區 四德段
359-103地號，面積 17 m2，持分 1/30，8 萬
4.
臺中市 大雅區 四德段
359-115地號，面積 40 m2，持分 1/30，24 萬
5.
臺中市 大雅區 四德段
359-116地號，面積 243 m2，持分 1/30，144 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區仁和路248巷46號，建號 2654，持分 1/1，280 萬
一層：27.11二層：30.77三層：30.77四層：30.77屋頂突出物：17.64合計：137.06 陽台32.60、雨遮6.05 (機電設備空間、住宅、梯間、鋼筋混凝土造、四層樓房)
2.
台中市大雅區仁和路248巷46號，建號 3750，持分 1/1，40 萬
一層：11.76合計：11.76 雨遮13.66 (鋼筋混凝土造、鋁架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/31，總底價 2,000萬，保證金 600萬，坪單價 32.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件拍賣土地係依臺灣臺中地方法院112年度訴字第3230號分割共有物民事判決主文諭知變 價分割而進行拍賣。拍賣土地之共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。六、拍賣建物查封時由共有人居住使用，拍定後點交。
土地增值 (5)
1.
臺中市 大雅區 四德段 359-73地號
70 m2 × (1/1) × 31,900 元 - 1,080 萬元
= -856.7萬元
2.
臺中市 大雅區 四德段 359-102地號
39 m2 × (1/30) × 31,900 元 - 24 萬元
= -19.9萬元
3.
臺中市 大雅區 四德段 359-103地號
17 m2 × (1/30) × 31,900 元 - 8 萬元
= -6.2萬元
4.
臺中市 大雅區 四德段 359-115地號
40 m2 × (1/30) × 31,900 元 - 24 萬元
= -19.7萬元
5.
臺中市 大雅區 四德段 359-116地號
243 m2 × (1/30) × 31,900 元 - 144 萬元
= -118.2萬元
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