臺中法院 114清93085
台中市大雅區神林南路115巷71號底層
應買
不點交
停拍 聲請撤回
195.2萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/1 ~ 2026/02/28
案件種類：
大樓
總底價：
195.2萬
保證金：
58.6萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
25萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
19.2 萬
拍後增值：
-108.8 萬
主建坪：
6.8 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 三和段
1092地號，面積 4,415 m2，持分 54/40000，128 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區神林南路115巷71號底層，建號 1423，持分 5/4000，3.2 萬
地下層：30.40合計：30.4 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
2.
台中市大雅區神林南路115巷69號五樓，建號 1517，持分 1/4，64 萬
五層：90.34合計：90.34 陽台11.12，花台1.49 (住家用、鋼筋混凝土造、10層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/26，總底價 305萬，保證金 91.5萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/31，總底價 244萬，保證金 73.2萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/28，總底價 195.2萬，保證金 58.6萬，坪單價 25萬/坪，流標
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件是賣建物應有部分，建物查封時，債務人在場表示無人居住有機械停車位編號1010， 應買人請自行查證，拍定後不點交，另建物共有人有優先承買權。
2.
建物有無積欠大樓管理費用，應買人請自行查明。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 三和段 1092地號
4,415 m2 × (54/40000) × 32,262 元 - 128 萬元
= -108.8萬元
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