臺中金拍 114中金職土214
台中市大雅區前村路82巷48號
1拍
點交
待拍
2,980萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,980萬
保證金：
894萬
總坪數：
181.5坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
42.4 坪
公告建坪：
181.5 坪
總現值：
371 萬
拍後增值：
-1,839 萬
主建坪：
157.6 坪
附建坪：
16.4 坪
增建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 上楓段
1339地號，面積 140 m2，持分 1/1，2,210 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區前村路82巷48號，建號 1702，持分 1/1，760 萬
騎樓：57.21
1樓層：44.75
2樓層：104.75
3樓層：104.75
4樓層：104.75
5樓層：104.75
合計：520.96 基層平台等伍項54.09平方公尺 (人行道、住宅、店舖、鋼筋混凝土造、5層樓房)
2.
台中市大雅區前村路82巷48號，建號 4388，持分 1/1，10 萬
1樓層：24.80
合計：24.8 (鋼架造)
法院筆錄 (6)
2.
法院查封時，債務人在場，債務人之婆婆在場稱拍賣建物係債務人及其家屬居住使用，無出租或出借他人，拍定後點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。六、刊載於法院〈司法院〉網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
本件執行標的如有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
9.
４３８８建號建物係未辦保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險，且有４‧０８平方公尺跨越鄰地，拍定人應自行承受該地所有人主張拆屋還地之危險。
10.
本件土地之編定使用種類：１３３９地號土地為都市計畫第１種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 上楓段 1339地號
140 m2 × (1/1) × 26,500 元 - 2,210 萬元
= -1,839萬元
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