苗栗法院 113而38719
苗栗縣頭屋鄉外獅潭段90地號
特拍
不點交
待拍
87.3萬
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- 2 列管
- 2025/9/2 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
87.3萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
971坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
971 坪
總現值：
192.6 萬
拍後增值：
105.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
90地號，面積 2,362 m2，持分 1/6，10.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
91地號，面積 3,181 m2，持分 1/6，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
91-1地號，面積 2,342 m2，持分 1/6，10.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
91-2地號，面積 5,417 m2，持分 1/6，20.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
93地號，面積 849 m2，持分 1/6，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段
725-1地號，面積 5,109 m2，持分 1/6，28.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/17，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/8/22~2025/11/21，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114年2月5日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭屋鄉外獅 潭段90地號土地上有茶園、雜草、雜林，另有墳墓坐落；
2.
91-1地號土地上 有茶園、雜草，另有墳墓坐落；91-2地號土地為茶園、墳墓坐落；93地號土地 為茶園、雜草；725-1地號土地為部分空地、雜木林，另為三合院坐落。
3.
114年2月14日債權人代理人具狀稱：查封之
4.
91地號土地包含墓地、茶 園及雜林；91-
5.
93地號土地為雜林地；91-2地號土地為墓地、茶園、雜林及 部分道路；725-1地號土地上1建物坐落。執行時債務人表示土地上建物、茶園 為祖上所留，惟為說明現為何人使用、占有。
6.
依本件鑑價報告內容所載，查封之
7.
91-
8.
91-
9.
93地號土地現況 為雜木林、茶園、墓園；725-1地號土地現況為雜木林，另坐落三合院。
10.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土地有 無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 90地號
2,362 m2 × (1/6) × 600 元 - 10.3 萬元
= 13.3萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 91地號
3,181 m2 × (1/6) × 600 元 - 12.8 萬元
= 19萬元
3.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 91-1地號
2,342 m2 × (1/6) × 600 元 - 10.3 萬元
= 13.1萬元
4.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 91-2地號
5,417 m2 × (1/6) × 600 元 - 20.5 萬元
= 33.7萬元
5.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 93地號
849 m2 × (1/6) × 600 元 - 5.2 萬元
= 3.3萬元
6.
苗栗縣 頭屋鄉 外獅潭段 725-1地號
5,109 m2 × (1/6) × 600 元 - 28.2 萬元
= 22.9萬元
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