苗栗法院 113溫33823乙
苗栗縣頭屋鄉象山段120地號
特拍
點交
得標 350.4萬
350.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
350.4萬
保證金：
70.1萬
總坪數：
279.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
279.4 坪
總現值：
489.3 萬
拍後增值：
138.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
120地號，面積 964.7 m2，持分 140/2160，21.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
123地號，面積 3,741.7 m2，持分 20/9687，4.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
137地號，面積 2,965 m2，持分 120/2160，16.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
145地號，面積 221 m2，持分 3614/19485，4.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
189地號，面積 98 m2，持分 3614/19485，5.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
220地號，面積 547.4 m2，持分 9252/59447，45 萬
(山坡地保育區 丁種建築用地)
7.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
1039地號，面積 2,241.1 m2，持分 9252/59447，161.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
1049地號，面積 1,043 m2，持分 9252/59447，74.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
9.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
1059地號，面積 142.7 m2，持分 120/2160，3.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
10.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
1060地號，面積 162.8 m2，持分 9252/59447，13.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 607萬，保證金 121.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 485.6萬，保證金 97.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 388.8萬，保證金 77.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年1月15日現場查封時，地政人員指稱本件120地號土地有建物占 用。123地號土地有建物占用、部分空地。137地號土地有鐵皮倉庫占用、 巷道、雜樹林。145地號土地有建物占用、部分空地。189地號土地有建物 占用、部分空地、部分巷道。220地號土地上有建物1棟、部分空地、巷 道。1039地號土地有數棟建物占用、部分巷道。1049地號土地有數棟建物 占用。1059地號土地有建物、部分空地、巷道(以實測為準)。1060地號土 地有建物占用、部分空地。
2.
上開土地上之建物、鐵皮倉庫非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地 之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
145地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。 如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
5.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (10)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 120地號
964.7 m2 × (140/2160) × 6,500 元 - 21.4 萬元
= 19.2萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 123地號
3,741.7 m2 × (20/9687) × 6,500 元 - 4.1 萬元
= 0.9萬元
3.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 137地號
2,965 m2 × (120/2160) × 1,100 元 - 16.8 萬元
= 1.3萬元
4.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 145地號
221 m2 × (3614/19485) × 1,100 元 - 4.1 萬元
= 0.4萬元
5.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 189地號
98 m2 × (3614/19485) × 6,500 元 - 5.3 萬元
= 6.5萬元
6.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 220地號
547.4 m2 × (9252/59447) × 6,500 元 - 45 萬元
= 10.4萬元
7.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 1039地號
2,241.1 m2 × (9252/59447) × 6,500 元 - 161.3 萬元
= 65.4萬元
8.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 1049地號
1,043 m2 × (9252/59447) × 6,500 元 - 74.9 萬元
= 30.6萬元
9.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 1059地號
142.7 m2 × (120/2160) × 6,500 元 - 3.6 萬元
= 1.6萬元
10.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 1060地號
162.8 m2 × (9252/59447) × 6,500 元 - 13.9 萬元
= 2.6萬元
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