基隆法院 114讓1849
新北市平溪區石底段番子坑小段1地號
特拍
不點交
待拍
141.6萬
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- 0 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
141.6萬
保證金：
28.4萬
總坪數：
790.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
790.1 坪
總現值：
117.5 萬
拍後增值：
-24.1 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
1地號，面積 2,226 m2，持分 1/16，7.6 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
1-2地號，面積 1,057 m2，持分 1/16，3.7 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
3地號，面積 218 m2，持分 1/16，0.9 萬
(森林區 農牧用地)
4.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
3-3地號，面積 5,314 m2，持分 1/16，17.9 萬
(森林區 農牧用地)
5.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
3-5地號，面積 1,591 m2，持分 1/16，5.4 萬
(森林區 農牧用地)
6.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
5地號，面積 2,134 m2，持分 1/16，7.3 萬
(森林區 農牧用地)
7.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
5-1地號，面積 242 m2，持分 1/16，1 萬
(森林區 農牧用地)
8.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
8-1地號，面積 73 m2，持分 1/16，0.4 萬
(森林區 農牧用地)
9.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
8-2地號，面積 262 m2，持分 1/16，1.1 萬
(森林區 農牧用地)
10.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
302-1地號，面積 1,654 m2，持分 1/16，5.7 萬
(森林區 農牧用地)
11.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
302-9地號，面積 24,886 m2，持分 1/16，83.3 萬
(森林區 農牧用地)
12.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段
304地號，面積 2,131 m2，持分 1/16，7.3 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/4，總底價 227.9萬，保證金 45.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 194.2萬，保證金 38.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 165.8萬，保證金 33.2萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
應買，2025/8/8~2025/11/7，總底價 165.8萬，保證金 33.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2025/9/27，停拍
法院筆錄 (12)
1.
本院於民國114年3月5日至現場履勘，債務人不在場。據到場之地政人員指界 稱：「以門牌號碼『新北市平溪區火燒寮6號』房屋（下簡稱6號房屋）為基 準，
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302-
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10.
304地號土 地，分別位於6號房屋西南方約
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12.
235米處，其上均為雜木林，無路可達。」等語。 本件僅拍賣土地（12筆）應有部分。上開6號房屋非本件拍賣標的；又系封土地 上倘有其他定著物、農林作物，均非本件拍賣標的。上開6號房屋、其他定著 物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有 使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年3月出具之估價報告稱：「均屬森林區農牧用地。使用現況：其 上均為雜木林，均無路可達。勘估標的均呈不規則形狀，地勢呈陡坡。地區未 來發展潛力：稍差。市場及學校接近性、大眾運輸條件：均差。」等語。 拍定後不點交。
土地增值 (12)
1.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 1地號
2,226 m2 × (1/16) × 450 元 - 7.6 萬元
= -1.3萬元
2.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 1-2地號
1,057 m2 × (1/16) × 450 元 - 3.7 萬元
= -0.7萬元
3.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 3地號
218 m2 × (1/16) × 450 元 - 0.9 萬元
= -0.3萬元
4.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 3-3地號
5,314 m2 × (1/16) × 450 元 - 17.9 萬元
= -3萬元
5.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 3-5地號
1,591 m2 × (1/16) × 450 元 - 5.4 萬元
= -0.9萬元
6.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 5地號
2,134 m2 × (1/16) × 450 元 - 7.3 萬元
= -1.3萬元
7.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 5-1地號
242 m2 × (1/16) × 450 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
8.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 8-1地號
73 m2 × (1/16) × 450 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
9.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 8-2地號
262 m2 × (1/16) × 450 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
10.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 302-1地號
1,654 m2 × (1/16) × 450 元 - 5.7 萬元
= -1萬元
11.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 302-9地號
24,886 m2 × (1/16) × 450 元 - 83.3 萬元
= -13.3萬元
12.
新北市 平溪區 石底段番子坑小段 304地號
2,131 m2 × (1/16) × 450 元 - 7.3 萬元
= -1.3萬元
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