橋頭法院 113恭93901
高雄市美濃區中興段545地號
1拍
不點交
待拍
136萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
136萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
45.2坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
45.2 坪
總現值：
71.7 萬
拍後增值：
-64.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 中興段
545地號，面積 323 m2，持分 1/3，98 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
高雄市 美濃區 中興段
559地號，面積 627 m2，持分 1/15，38 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件土地於民國114年2月6日現場執行時，據地政人員指界稱編號1土地上有門 牌號碼高雄市美濃區中興路一段359號建物及無門牌古厝，編號2土地上有一無 門牌鐵皮屋及門牌號碼同路段375號之建物（部分占用），部分為空地；惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地上均有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土 地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優 先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 中興段 545地號
323 m2 × (1/3) × 4,800 元 - 98 萬元
= -46.3萬元
2.
高雄市 美濃區 中興段 559地號
627 m2 × (1/15) × 4,800 元 - 38 萬元
= -17.9萬元
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