臺中法院 113四112381
臺中市北屯區大華段741地號
1拍
不點交
待拍
7,900萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
7,900萬
保證金：
2,370萬
總坪數：
7,840.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
7,840.9 坪
總現值：
3,263.4 萬
拍後增值：
-4,636.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 大華段
741地號，面積 25,920.2 m2，持分 1/1，7,900 萬
(農業區 )
法院筆錄 (7)
2.
詳如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為農業區綠地用地。土地登記謄本上無三七五租約登記。 六、據假扣押查封筆錄、執行筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地上部分為雜木林、竹林，部分土地有第三人所有之門牌號碼臺中市北屯區清水巷28號房 屋坐落，房屋未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自 理，拍定後不點交。
8.
查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
9.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。
10.
本件拍賣土地雖設有地上權，但地上權人並未實際利用該土地，地上權於 拍定後不塗銷。另依該土地登記謄本土地他項權利部其他登記事項欄所 載，該地上權不得讓與他人，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 大華段 741地號
25,920.2 m2 × (1/1) × 1,259 元 - 7,900 萬元
= -4,636.6萬元
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