臺中法院 113四112381
臺中市北屯區大華段741地號
特拍
不點交
待拍
4,550.4萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
4,550.4萬
保證金：
1,365.2萬
總坪數：
7,840.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
7,840.9 坪
總現值：
3,263.4 萬
拍後增值：
-1,287 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 大華段
741地號，面積 25,920.2 m2，持分 1/1，4,550.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2025/6/26，總底價 7,900萬，保證金 2,370萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 6,320萬，保證金 1,896萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 5,056萬，保證金 1,516.8萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/7/31，停拍
3拍，2025/9/18，總底價 5,688萬，保證金 1,706.4萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2025/9/16，停拍
3拍，2025/11/18，總底價 5,688萬，保證金 1,706.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/11/18~2026/2/17，總底價 5,688萬，保證金 1,706.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
詳如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
拍賣土地使用分區為農業區綠地用地。土地登記謄本上無三七五租約登記。 六、據假扣押查封筆錄、執行筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地上部分為雜木林、竹林，部分土地有第三人所有之門牌號碼臺中市北屯區清水巷28號房 屋坐落，房屋未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自 理，拍定後不點交。
5.
查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。
7.
本件拍賣土地雖設有地上權，惟地上權人並未實際利用該土地。該地上權 業經本院處分除去後拍賣，拍定後地上權塗銷，惟若該執行命令經廢棄確 定者，則不塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 大華段 741地號
25,920.2 m2 × (1/1) × 1,259 元 - 4,550.4 萬元
= -1,287萬元
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