臺中法院 114六75276
台中市北屯區東山路二段150號
1拍
點交
待拍
945萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
945萬
保證金：
283萬
總坪數：
150.7坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
88.4 坪
公告建坪：
150.7 坪
總現值：
81.9 萬
拍後增值：
-458.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
150.7 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 大榮段
671-1地號，面積 292.4 m2，持分 1/1，540 萬
建物 (1)
1.
台中市北屯區東山路二段150號，建號 78，持分 1/1，405 萬
一層：189.80二層：148.05三層：160.20合計：498.05 (3層)
法院筆錄 (6)
2.
詳備註欄。
4.
拍賣標的未設定他項權利。
5.
拍賣建物現由無人住居，拍定後點交。另依在場人稱屋內有多處璧癌，惟依現有資料無從 得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是 否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請 求權。
6.
附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定 後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且有部分建物（120.60平方公尺）占用鄰地（地號
7.
上，使用權源 不明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍 定人應自行承受拆除之危險。
8.
本件執行程序之執行名義為變價分割共有物判決及調解筆錄，聲請人及相對人均為分割共 有物之共有人，均可參加應買或承受，並有優先承買權，有二人以上願優先承買或承受者，以 抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 大榮段 671-1地號
292.4 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 540 萬元
= -458.1萬元
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