臺中法院 114申193153
台中市北屯區橫坑巷59號
特拍
點交
待拍
941.9萬
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- 1 列管
- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/21 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
941.9萬
保證金：
282.6萬
總坪數：
72.9坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
126.3 坪
公告建坪：
72.9 坪
總現值：
776.3 萬
拍後增值：
53.1 萬
使用分區/類別：
特二種住宅區
主建坪：
66.3 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 北屯區 大豐段
71地號，面積 12,985 m2，持分 130/10000，308 萬
(特二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 大豐段
88地號，面積 200.6 m2，持分 130/10000，5.2 萬
(特二種住宅區 )
3.
臺中市 北屯區 大豐段
107地號，面積 246 m2，持分 1/1，410 萬
(特二種住宅區 )
建物 (4)
1.
台中市北屯區橫坑巷59號，建號 14，持分 5/410，11 萬
一層：230.53二層：156.24地下層：253.93合計：640.7 (住家用、鋼筋混凝土造2層)
2.
台中市北屯區橫坑巷59之45號，建號 44，持分 1/1，205 萬
一層：57.11二層：53.20三層：45.41屋頂突出物：14.68地下層：37.71合計：208.11 陽台13.11，平台7.49，花台1.25 (住家用、鋼筋混凝土造3層)
3.
台中市北屯區橫坑巷59號，建號 653，持分 5/410，0.1 萬
一層：10.65合計：10.65
4.
台中市北屯區橫坑巷59之45號，建號 654，持分 1/1，2.6 萬
屋頂突出物：3.17合計：3.17
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/15，總底價 1,835.1萬，保證金 550.5萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/12，總底價 1,468.1萬，保證金 440.4萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/10，總底價 1,174.7萬，保證金 352.4萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
應買，2026/7/13~2026/10/12，總底價 1,174.7萬，保證金 352.4萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
建物假扣押查封時，債務人在場表示自住，建物後方有部分漏水及壁癌，應買人請自行查證，拍定後點交。
3.
抵押權及假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。六、附表編號
4.
４之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承 受拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
臺中市 北屯區 大豐段 71地號
12,985 m2 × (130/10000) × 18,600 元 - 308 萬元
= 6萬元
2.
臺中市 北屯區 大豐段 88地號
200.6 m2 × (130/10000) × 18,600 元 - 5.2 萬元
= -0.3萬元
3.
臺中市 北屯區 大豐段 107地號
246 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 410 萬元
= 47.5萬元
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