臺中法院 114助九8585
台中市北屯區?子路700巷2弄1號(門牌整編前為?子里?子巷7弄31號)
3拍
不點交
待拍
5.6萬
- 205 點閱
- 0 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
5.6萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
1.4 坪
總現值：
2.5 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
風景區
主建坪：
0.9 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 大觀段
93地號，面積 45.2 m2，持分 1/30，2.1 萬
(風景區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區?子路700巷2弄1號(門牌整編前為?子里?子巷7弄31號)，建號 523，持分 1/30，3.5 萬
一層：42.22二層：38.24三層：12.15合計：92.61 陽台47.06 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 6.7萬，保證金 2.1萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 6.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
523建號建物(整編前門牌為台中市北屯區?子里?子巷7弄31號)現為「樂達利山?」社區 之管理室。93地號土地現為一般道路，土地使用分區為都市計畫範圍內之風景區。
3.
523建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。 且其中主建物11.03平方公尺、附屬建物陽台4.49平方公尺占用鄰地，使用權源不明，應買人應 自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。 六、本件係拍賣債務人之應有部分，拍定後均不點交，建物及土地共有人均有優先承買權，惟 共有人主張優先承買權時，應依本拍賣條件，就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不 得拒絕。建物或土地所有權人如符合民法第426條之
4.
土地法第104條之規定，亦有優先承買 權，應依本拍賣條件，就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不得拒絕，且其優先承買 權優於共有人。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 大觀段 93地號
45.2 m2 × (1/30) × 16,300 元 - 2.1 萬元
= 0.4萬元
以上資料由司法院台中市北屯區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
