屏東金拍 114屏金職辰114一
屏東縣恆春鎮下水泉段141地號
應買
不點交
待拍
11.2萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/21 ~ 2025/10/20
案件種類：
土地
總底價：
11.2萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段
141地號，面積 284.2 m2，持分 7/420，4 萬
(國家公園區 )
2.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段
158地號，面積 1,480.9 m2，持分 7/420，6.4 萬
(國家公園區 )
3.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段
159地號，面積 58 m2，持分 7/420，0.3 萬
(國家公園區 )
4.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段
160地號，面積 117.7 m2，持分 7/420，0.5 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件是拍賣屏東縣恆春鎮下水泉段
2.
１６０地號土地之應有部分，上開四筆共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。本件拍賣之四筆土地相連，有臨既成道路，現部分面積為第三人種植芭蕉樹、景觀樹，另有部分為雜木林，請投標人及應買人注意。
3.
上開第三人種植芭蕉樹、景觀樹、雜木林均不在本次拍賣範圍，請投標人與應買人注意。
4.
應買價額合計新台幣：壹拾壹萬壹仟玖佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：抵押權拍定後塗銷。
6.
本件拍賣土地使用分區：恆春鎮下水泉段
7.
１６０地號土地係國家公園區第二種一般管制區農業用地。（相關使用限制與開發規定請投標人自行查明）恆春鎮下水泉段１４１地號土地係國家公園區第二種一般管制區道路用地。（相關使用限制與開發規定請投標人自行查明）六、本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第８２８條第３項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行使之。
8.
本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即停止拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段 141地號
284.2 m2 × (7/420) × 10,000 元 - 4 萬元
= 0.7萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段 158地號
1,480.9 m2 × (7/420) × 1,700 元 - 6.4 萬元
= -2.2萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段 159地號
58 m2 × (7/420) × 1,700 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 下水泉段 160地號
117.7 m2 × (7/420) × 1,700 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
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