雲林法院 114庚5718
雲林縣大埤鄉妮姑庵68之36號
1拍
部分點交
待拍
420.2萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
420.2萬
保證金：
84.1萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
公告建坪：
53.2 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
-246.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
43.7 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 大埤段
3769-38地號，面積 301 m2，持分 588/10000，56.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 大埤鄉 大埤段
3769-40地號，面積 68 m2，持分 1/1，216 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣大埤鄉妮姑庵68之36號，建號 591，持分 1/1，123.5 萬
第一層：47.44第二層：43.26第三層：42.24電梯樓梯間：2.61合計：135.55 陽台:10.23 (住家用、3層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣大埤鄉妮姑庵68之36號，建號 1133，持分 1/1，24.5 萬
第一層：8.85合計：8.85 雨遮(鐵架浪板、鋁板):21.13 (住宅、鐵皮屋頂磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/19，總底價 420.2萬，保證金 84萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之
2.
1133建號建物坐落於3769-40地號土地上，樓梯間均有壁癌，屋內似久無人居 住，僅堆置雜物；3769-38地號土地則為社區之私設巷道。查無債務人占有使用之情形，惟3769 -38地號土地僅拍賣應有部分，故除3769-38地號土地於拍定後不點交外，其餘土地及建物於拍 定後得點交之。
3.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、漏水或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕 疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。
4.
本件拍賣建物係集居式住宅，3769-38地號土地為該住宅社區之公共設施(道路)，故3769-3 8地號土地之共有人無優先承買權。 六、1133建號建物係未辦保存登記之增建部分，且部分占用3769-38地號土地共5.61平方公尺， 買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 大埤段 3769-38地號
301 m2 × (588/10000) × 3,000 元 - 56.2 萬元
= -50.9萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 大埤段 3769-40地號
68 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 216 萬元
= -195.6萬元
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