彰化法院 114戊4817乙
彰化縣二林鎮儒田段372地號
3拍
不點交
待拍
906.2萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
906.2萬
保證金：
181.3萬
總坪數：
942.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
942.3 坪
總現值：
711.9 萬
拍後增值：
-194.4 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 儒田段
372地號，面積 4,675.5 m2，持分 32/110，395.5 萬
2.
彰化縣 二林鎮 儒田段
373地號，面積 2,524.8 m2，持分 32/110，213.8 萬
3.
彰化縣 二林鎮 儒田段
374地號，面積 3,507.6 m2，持分 32/110，297 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 1,416萬，保證金 283.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 1,132.8萬，保證金 226.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，拍賣3筆土地相鄰，查封時現況為雜木雜草地。惟因拍賣土 地緊鄰原後厝第十四公墓，且為雜草雜木覆蓋，拍賣土地部分有無墳墓、掩埋 物等相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應 有部分，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐 宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。但拍定人如不願意 將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標 的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人 有前開不同意情形亦同)。六、土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 儒田段 372地號
4,675.5 m2 × (32/110) × 1,900 元 - 395.5 萬元
= -137.1萬元
2.
彰化縣 二林鎮 儒田段 373地號
2,524.8 m2 × (32/110) × 1,900 元 - 213.8 萬元
= -74.2萬元
3.
彰化縣 二林鎮 儒田段 374地號
3,507.6 m2 × (32/110) × 3,076 元 - 297 萬元
= 16.9萬元
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