屏東法院 112宇81807
屏東縣林邊鄉富田段744-3地號
特拍
不點交
待拍
7.6萬
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- 1 列管
- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
7.6萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段
744-3地號，面積 1,645.8 m2，持分 1/90，7.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 林邊鄉 富田段
802地號，面積 168.6 m2，持分 1/144，0.4 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/18，總底價 14.5萬，保證金 2.9萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 9.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/8/7~2025/11/6，總底價 9.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.6萬/坪，停拍
停拍，2025/8/19，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣土地應有部分，現況上802地號為巷道，744-3地號上有數棟建物坐 落，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
2.
802地號之土地現作為巷道使用，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解 釋，802地號土地共有人無優先承買權。
3.
744-3地號土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人 無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同承 買。六、744-3地號為鄉村區乙種建築用地；802地號為鄉村區交通用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段 744-3地號
1,645.8 m2 × (1/90) × 3,300 元 - 7.2 萬元
= -1.2萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 富田段 802地號
168.6 m2 × (1/144) × 3,300 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
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