屏東法院 112宇81807
屏東縣林邊鄉富田段744-3地號
1拍
不點交
待拍
14.5萬
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- 1 列管
- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
14.5萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
-8.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段
744-3地號，面積 1,645.8 m2，持分 1/90，14 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 林邊鄉 富田段
802地號，面積 168.6 m2，持分 1/144，0.5 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (3)
2.
本建軍係拍賣土地應有部分，現況上802地號為巷道，744-3地號上有數棟建物 坐落，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
6.
802地號之土地現作為巷道使用，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解 釋，802地號土地共有人無優先承買權。
7.
744-3地號土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人 無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同承 買。六、744-3地號為鄉村區乙種建築用地；802地號為鄉村區交通用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 富田段 744-3地號
1,645.8 m2 × (1/90) × 3,300 元 - 14 萬元
= -8萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 富田段 802地號
168.6 m2 × (1/144) × 3,300 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
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