橋頭法院 113蘭90955
高雄市美濃區吉和段1151-9地號
1拍
不點交
待拍
710萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
710萬
保證金：
142萬
總坪數：
1,306.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,306.3 坪
總現值：
475 萬
拍後增值：
-235 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 美濃區 吉和段
1151-9地號，面積 2,021 m2，持分 1/1，370 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 美濃區 新吉洋段
1311地號，面積 670.2 m2，持分 1/1，115 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
高雄市 美濃區 新吉洋段
1313地號，面積 1,627.1 m2，持分 1/1，225 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員於民國114年2月12日指界時陳稱本件吉和段1151-9地號土地現為水 池，新吉洋段1311地號土地上為雜樹林，新吉洋段1313地號土地上為木瓜果 園，另據鑑價報告所載，吉和段1151-9地號土地與鄰地1151-10地號土地合併為 養殖魚塭使用，新吉洋段1311地號土地現況為雜草木林，新吉洋段1313地號土 地原有網室種植木瓜，現況已未整理荒廢，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕， 請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經 許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證 件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 六、若有土地法第107條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符 合請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
8.
本件土地均未經鑑界，且其上之作物均不在本件鑑價及拍賣範圍內，土地 拍定後均不點交，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 美濃區 吉和段 1151-9地號
2,021 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 370 萬元
= -147.7萬元
2.
高雄市 美濃區 新吉洋段 1311地號
670.2 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 115 萬元
= -41.3萬元
3.
高雄市 美濃區 新吉洋段 1313地號
1,627.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 225 萬元
= -46萬元
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