屏東法院 114癸12884
屏東縣內埔鄉廣濟段579地號
3拍
不點交
待拍
359萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
359萬
保證金：
71.8萬
總坪數：
56.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
56.2 坪
總現值：
241.5 萬
拍後增值：
-117.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 廣濟段
579地號，面積 740.9 m2，持分 1/4，358.4 萬
2.
屏東縣 內埔鄉 廣濟段
579-1地號，面積 2.1 m2，持分 1/4，0.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 560.8萬，保證金 112.2萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 448.7萬，保證金 89.8萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣土地相連，土地上現有數棟門牌號碼陽濟路96號房屋坐落，地上物均非在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區：579地號土地係住宅區，579-1地號土地係道路用地。
3.
本件拍賣土地上之房屋均未辦理建築物所有權第一次登記，且均非在本件 拍賣範圍內。其中稅籍編號13015122000之房屋稅納稅義務人名義登記為債務人 鍾國源代理人：鍾○○，拍定後拍定人與該房屋之所有人間就該房屋坐落基地 範圍是否依民法第838條之1規定成立法定地上權或依民法第425條之1規定推定 有租賃關係，如有爭議，以民事實體確定判決為準。 六、本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的 全部合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或 優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使 優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 廣濟段 579地號
740.9 m2 × (1/4) × 13,000 元 - 358.4 萬元
= -117.6萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 廣濟段 579-1地號
2.1 m2 × (1/4) × 13,000 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
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