苗栗金拍 114苗金職平46二
苗栗縣銅鑼鄉老雞隆段209-3地號
特拍
不點交
待拍
2.6萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2.6萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
1.5 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段
209-3地號，面積 228 m2，持分 60/714，2.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 3.2萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/8/1~2025/10/31，總底價 3.2萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１３年１２月１９日現場查封時，債務人不在場，地政人員指稱：查封之銅鑼鄉老雞隆段２０９─３地號為雜草地、墓地及種植景觀木，有圍籬擋住無法進入。
2.
１１４年１月２日債權人代理人具狀稱：２０９─３地號土地債務人持分甚微且無從知悉整筆土地之使用占有情形。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況墓園旁之草地。
4.
拍賣土地所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。六、本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
6.
本件２０９─３地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書；本件土地無３７５租約登記。
7.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本公司指定。
8.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 老雞隆段 209-3地號
228 m2 × (60/714) × 760 元 - 2.6 萬元
= -1.1萬元
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