橋頭金拍 114橋金職卯154
高雄市六龜區新威167之1號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
30.5 坪
公告建坪：
22.7 坪
總現值：
8.1 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17 坪
增建坪：
5.7 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 西勢坑段
381地號，面積 1,211.5 m2，持分 1/12，10 萬
建物 (2)
1.
高雄市六龜區新威167之1號，建號 4，持分 1/3，30 萬
第一層：168.51
合計：168.51 (一層樓加強磚造農舍)
2.
高雄市六龜區新威167之1號，建號 17，持分 1/3，10 萬
屋頂突出物：9.45
一層：47.31
合計：56.76 (一層)
法院筆錄 (14)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國９６年１２月２０日假扣押查封時，據假扣押債權人代理人在場稱，現由共有人使用中。嗣於民國１１３年１２月２３日履勘時，標的建物呈現久無人進出使用之狀態。標的土地上除標的建物外，另有數筆未辦保存登記建物。據債權人代理人在場稱，上開未辦保存登記建物等為土地其他共有人所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，土地上除標的建物外，其餘建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受，如就優先承購權之存否有爭議，應另以實體確定判決為準，如土地共有人與房屋共有人均主張優先承買，房屋共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
依土地謄本所載，地上建物建號:西勢坑段４號、５號、１７號。已興建農舍，未經解除套繪管制不得辦理分割，請投標人注意。
10.
西勢坑段４建號為農舍，依農業發展條例第１８條規定，應買人需無自用農舍者，始得應買。投標人須於投標書檢附或於開標前提出：１‧無自用農舍證明，或２‧
11.
最近一個月稅捐稽徵處核發之投標人全國財產總歸戶清單及
12.
總歸戶清單所載全部房屋之建物謄本或使用執照影本及
13.
投標人「本人」無自用農舍之切結書(行政院農業委員會９６年２月１３日農水保字第０９６１８４８１１１號函示參照)。如未檢附上開證明文件，其投標無效。
14.
西勢坑段１７建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
15.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
16.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
17.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
19.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 西勢坑段 381地號
1,211.5 m2 × (1/12) × 800 元 - 10 萬元
= -1.9萬元
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