雲林金拍 114雲金職日127
雲林縣西螺鎮頂湳段315-7地號
特拍
不點交
待拍
24萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
41.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
41.7 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
9.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段
315-7地號，面積 814 m2，持分 1/8，17.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段
315-12地號，面積 289 m2，持分 1/8，6.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 29.9萬，保證金 6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/8/1~2025/10/31，總底價 29.9萬，保證金 6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
３１５─
2.
３１５─１２地號土地相連，土地上有不在拍賣範圍內之建物數棟，有鄰私設道路（３１５─４地號土地非本次拍賣標的），需經他人土地通達。上開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段 315-7地號
814 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 17.6 萬元
= 6.8萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段 315-12地號
289 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 6.4 萬元
= 2.3萬元
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