雲林金拍 114雲金職日127
雲林縣西螺鎮頂湳段315-7地號
1拍
不點交
待拍
46.4萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.4萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
41.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
41.7 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
-13.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段
315-7地號，面積 814 m2，持分 1/8，34.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段
315-12地號，面積 289 m2，持分 1/8，12.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
３１５─
3.
３１５─１２地號土地相連，土地上有不在拍賣範圍內之建物數棟，有鄰私設道路（３１５─４地號土地非本次拍賣標的），需經他人土地通達。上開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
7.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
8.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段 315-7地號
814 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 34.2 萬元
= -9.8萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段 315-12地號
289 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 12.2 萬元
= -3.5萬元
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