雲林金拍 114雲金職日69一
雲林縣西螺鎮社西段406地號
1拍
不點交
待拍
9.1萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.1萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
-4.9 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 西螺鎮 社西段
406地號，面積 17.1 m2，持分 1/108，1 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 社西段
407地號，面積 254 m2，持分 55/3000，5 萬
3.
雲林縣 西螺鎮 社西段
418地號，面積 49.9 m2，持分 1/18，3 萬
4.
雲林縣 西螺鎮 社西段
437地號，面積 2.6 m2，持分 1/24，0.1 萬
法院筆錄 (13)
2.
拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，４０６地號土地為行天宮前空地；４０７地號土地部分為巷道，部份建物（行天宮）坐落；４１８地號土地為巷道；４３７地號土地為巷道旁之空地。又依鑑定報告所記載：
3.
４１８地號主要為道路，４３７地號上有建物。惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件僅拍賣土地，不包括土地上之地上物及建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，土地拍定後不點交。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
9.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
10.
第４２６條之
11.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
12.
他項權利：無。六、其他事項：
13.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
14.
依雲林縣政府函覆，本件拍賣之社西段
15.
４１８地號土地，經查已為
16.
（雲）營使字第１０５６號使用執照之建築基地，相關套繪管制請應買人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。
17.
如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如
土地增值 (4)
1.
雲林縣 西螺鎮 社西段 406地號
17.1 m2 × (1/108) × 5,400 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 社西段 407地號
254 m2 × (55/3000) × 5,400 元 - 5 萬元
= -2.5萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 社西段 418地號
49.9 m2 × (1/18) × 5,400 元 - 3 萬元
= -1.5萬元
4.
雲林縣 西螺鎮 社西段 437地號
2.6 m2 × (1/24) × 5,400 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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