雲林法院 114子44903
雲林縣西螺鎮頂湳段240-1地號
特拍
不點交
待拍
35.3萬
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- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
35.3萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-25.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段
240-1地號，面積 1,000 m2，持分 9/288，35.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/1，總底價 68.8萬，保證金 13.8萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 55.1萬，保證金 11.1萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 44.1萬，保證金 8.9萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
應買，2026/5/29~2026/8/28，總底價 44.1萬，保證金 8.9萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又土地上有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且 建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍 定後本標別拍賣之土地不點交。
2.
本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有 人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由 本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。 六、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段 240-1地號
1,000 m2 × (9/288) × 3,200 元 - 35.3 萬元
= -25.3萬元
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