嘉義法院 114利3131
嘉義縣東石鄉栗子崙段東崙小段1496地號
特拍
不點交
得標 16.52萬
16.4萬
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- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
16.4萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
27.6 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
11 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 栗子崙段東崙小段
1496地號，面積 1,096 m2，持分 1/12，16.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/9/5~2025/12/4，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
1496地號土地於查封時，據地政人員稱：有建物（門牌：栗子崙167-1號） 座落、空地，需經他人土地始能到達。據債權人代理人稱：為債務人與共 有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見， 實際使用情形請投標人注意查明。
2.
1496地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
1496地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
1496地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定trial。
5.
本案分1標拍賣。
6.
1496地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 栗子崙段東崙小段 1496地號
1,096 m2 × (1/12) × 3,000 元 - 16.4 萬元
= 11萬元
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