屏東法院 113祥82205
屏東縣枋寮鄉人和段672地號
1拍
不點交
待拍
245萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
245萬
保證金：
49萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
總現值：
135.7 萬
拍後增值：
-109.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
672地號，面積 91.9 m2，持分 125/1000，18 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
675地號，面積 254.2 m2，持分 1/3，220 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 人和段
676地號，面積 12.9 m2，持分 1/3，7 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣土地應有部分，現況上
3.
676地號為巷道、水溝，675地號上有建 物坐落，前開建物非拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件
8.
676地號為巷道，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋， 共有人無優先承買權。
9.
本件675地號係拍賣應有部分，其共有人有優先承買權，若共有人之一到場 應買，其餘共有人無優先承買權。若主張優購，應就全部標的一同承買。 六、本件土地為枋寮(水底寮地區)都市計畫之土地，
10.
676地號為道路用 地，且有備註:符合都市計畫法第48條至51條所指定之公共設施保留地，且留待 將來各公用事業機關，各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得(徵收或區段徵 收，或未明文規定取得方式開闢者)；675地號為住宅區。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 672地號
91.9 m2 × (125/1000) × 13,500 元 - 18 萬元
= -2.5萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 675地號
254.2 m2 × (1/3) × 13,500 元 - 220 萬元
= -105.6萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 人和段 676地號
12.9 m2 × (1/3) × 13,500 元 - 7 萬元
= -1.2萬元
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